하남시 망월동 하남미사롯데캐슬스타 근린생활시설 경매
성남지원 2024타경71928
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190 1층115호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경71928 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,294만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무 시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교 통 이용은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로 )(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장 설립승인지역(수도법 시행령 제14… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 115호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설이나 현황 "공실" 상태임. 후면 ("내부개황도 및 사진" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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