하남시 망월동 1087 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경1131
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1131 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 168만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '지하철5호선 미사역' 북서측 인근 중심상업지역 내에 위 치하며, 부근 일대는 각종 상업업무시설(오피스텔 및 상가), 주상복합건물 등이 소재하고 그 배후지는 대규모 아파트단지로 형성되어 있는 곳으로 상업지로서의 제반 주위환경은 양호한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 위치 하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측 및 서측으로 중로와 접하고, 동측으로 소로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1토지 (1087) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | '소매점'용도 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었습니 다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 정방형의 등고 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지로 이용 중입니다.. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다. |
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