광주시 초월읍 지월리 다세대 경매

성남지원 2025타경2318

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 초월읍 지월리 소재 '광주새롬학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4츧 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	다세대주택(후첨"내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역	위생 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	등고 평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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