광주시 목현동 산6 임야 경매

성남지원 2025타경3069

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시농협기술센터' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루고 남서측 인근 노변으로 농경지 및 단독주택, 다세대주택 등이 형성되어 있음.
교통상황	본건 토지까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	대체로 남서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중이며 일부 지상 송전철탑이 소재하고 송전선로가 통과하고 있음.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서(2025년 08월 05일자)상, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원(남한산성도립 공원)<자연공원법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, [추가기재사항]해당지번 중 194㎡ 전원개발사업구역(…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 송전철탑 1기 및 분묘 수기 소재함. (※ 후첨 '지적개황도_항공사진' 참고하시기 바람.)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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