하남시 덕풍동 831-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경3601
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-030호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3601 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,000만원 |
| 최저가 | 4억 6,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용 건물,아파트단지,근린생활시설,학교,미사리경정공원 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권 지하철 5호선 "하남풍산역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1.831-1번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층,지상 10층 중 2층 2개호로서, (사용승인일:2021.01.06.) 외벽:외장석재,치장벽돌,복합판넬 등 마감, 창호:강화유리창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 1(디씨02-030호):미상임. 일련번호 2(디씨02-031호):스크린골프장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비,천장형냉난방설비,엘리베이터,에스컬레이터,소방설비,지하주차장 등. |
| 공부와의 차이 | 공히 집합건축물대장(전유부) 상 용도가 "공장(지원시설:제2종근린생활시설(일반음식점))"이나, 일련번호 1(디씨02-030호):점유자의 폐문부재로 미상이며, 일련번호 2(디씨02-031호):스크린골프장으로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 평지로서,지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설 등)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 일련번호 1(디씨02-030호)은 미상이며,일련번호 2(디씨02-031호)는 임차인이 점유 중인 것으로 탐문조사되었으나,정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-031호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 1,650만원경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층가111호 · 근린생활시설 · 최저 1억 7,815만원경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 지층비1085호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 4,300만원경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 3층322호 · 오피스텔 · 최저 8,400만원경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 3층3071-2호 · 근린시설 · 최저 8억 2,600만원경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 3층308호 · 근린시설 · 최저 5억 2,500만원
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