성남시 분당구 분당동 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경3670
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3670 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 29억 8,971만원 |
| 최저가 | 20억 9,279만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 성남시 분당구 분당동 소재 "분당소망교회" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도… |
| 건물의 구조 | '1998.01.12.에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 드라이비트 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 페인트마감 등임. 바닥: 원목마루, 바닥타일 및 모노륨 깔기 등임 창호: 하이샷시 이중창호 등임 |
| 이용상태 | 1층: 현 "소매점(갤러리)" 로 이용중임. 2층: 현 "2가구주택" 으로 이용중임. 3층: 현 "단독주택" 으로 이용중임. 지층 : 현 "사무소(창고 포함)" 로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 참조. |
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