하남시 덕풍동 831-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경5430
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5430 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 9,600만원 |
| 최저가 | 4억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 " 하남풍산초등학교 " 북동측 인근에 위치하며 , 부근은 지식산업센터 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물이 소재하는 구분건물 단지까지 차량 출입 자유로우며 , 북동측 및 북서측 인근으로 간선도로 ( 미사대로 , 조정대로 ) 가 관통하고 , 인근으로 버스정류장이 소재하는 바 , 대중교통수단 을 비롯한 제반교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 2 필 일단의 토지로서 , 북동측으로 간선도로 ( 미사대로 ) 및 남서측으로 약 22m 정도의 도로와 접하고 있습니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 ( 미사지구 ), 광로 3 류 ( 폭 40M~50M)( 접합 ), 대로 2 류 ( 폭 30M~35M)( 접합 ), 중로 1 류 ( 폭 20M~25M)( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 전부제한지역 )< 가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주택지구 < 공공주택 특별법 >, 상대보호구역 ( 학교환경위 생정화구역 , 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [ 미사 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 지하 4 층 / 지상 10 층 중 2 층 디씨 02-001호 로서 , 외벽 : 알루미늄 복합 판넬 및 일부 돌화강석대리석 붙임 등 마감 . 내벽 : 대리석 ,페인트 마감 . 창호 : 새시창호 등으로 시공 되어있습니다 . |
| 이용상태 | 사무실로 이용함 |
| 설비내역 | 공용의 위생설비 및 급·배수설비 갖추고 있습니다 . 기타설비로는 승강기 ( 승객용 , 화물용 ) 및 에스컬레이터 , 옥내소화전 , 스프링클러 등 소방시설 , 지하주차장 등이 되어있습니다 . |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접 토지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 2 필 일단의 가장형 토지로서 , 지식산업센터 ( 현대지 식산업센터 한강미사 2 차 -25BL) 건부지로 이용 중입니다 . |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
경기도 하남시 진행중 경매
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