하남시 풍산동 595-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경5713
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리디타워 1층디-117호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5713 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 8,900만원 |
| 최저가 | 6억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시 청소년수련관" 남측 인근 준주거지역 내에 위치하며, 주위는 성숙중인 지대로서, 업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측, 남측, 동측으로 폭 8내지 20미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역, 세부내용은교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10. 20.~2026.12.31.허가대상:외국인 등(외국법인, 외국인단체 포함)이 매수자인 주… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 내 1층 디-117호로서 (사용승인일 : 2021.06.02.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지원시설:제2종근린생활시설(운동시설))이나 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배수설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 사다리형 인접도로와 등고 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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