광주시 능평동 펠리스빌 다세대주택 경매
성남지원 2025타경50737
| 소재지 | 경기도 광주시 대명대길 43-4 105동 3층302호 (능평동,펠리스빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50737 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저가 | 8,301만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참고 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람. - 제시외 경량철골조 테라스(약 9.18㎡)가 소재함. |
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