광주시 능평동 614 다세대주택 경매

성남지원 2025타경51749

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실 마을" 내에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
제시외 물건	남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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