광주시 태전동 502-50 연립주택 경매
성남지원 2025타경51775
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 502-50 2층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51775 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 '통칭 에디스빌' 제2층 제302호)으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 기호(가) 소재 토지는 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(가) 소재 토지 기호(1), (2), (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제302호로서, 사용승인일자: 2010.11.08 외벽: 치장벽돌쌓기 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (※후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건 기호(가) 소재 토지는 남측 하향 완경사, 세장형의 일단의 토지로서, 공동주택(연립 주택) 건부지로 이용중임. |
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