성남시 분당구 궁내동 단독주택 경매
성남지원 2025타경51906
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51906 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 15억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 6,495만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "성남외국어고등학교" 남측 인근에 위치하는 하이 츠빌리지 제111동(통칭 제3층 제201호)으로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 제4층 건물 내 제3층 제201호로(김석한 소유지분) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 주택(방5, 욕실3, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등의 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 평가 대상이 속한 주택단지의 일부 건물은 공부상 구분건물으로 되어 있으나 본건을 비 롯한 일부 건물은 구분소유적 공유형태로 공부상 토지·건물로 등재되어 있음.‘김석한’소 유지분의 위치는‘하이츠빌리지 제111동 제3층 제201호’로서 종전 본건이 거래된 내역 및 현장실사를 통한 점유자(세입자) 진술 등을 토대로 위치를 확인하였음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단 부정형의 토지로 건부지(연립주택)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 임차인 거주 중임. (2) 기타 : 1층에 창고가 2개호가 소재하며 1개호는 임차인 이용, 나머지 1개호는 소유자가 이용 중이 것으로 조사됨. |
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