성남시 분당구 금곡동 아파트 경매
성남지원 2025타경52603
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 103동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52603 성남지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 4,151만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 임야, 근린생활시설, 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 도로가 남동측으로 노폭 약 10M의 단지 진입도로에 접하며, 해당 진입도로는 노폭 약 18M의 포장도로(대왕판교로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 금곡동 305-2 :도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등, 금곡동 305-3 :도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, [사용승인일 : 2009.09.18] 외벽 : 일부 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 노인복지주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 자루형·동하향 완경사지로서, 노유자시설(노인복지주택, 노인의료복지시설, 커뮤니티시설)의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 7에 주택임차권 설정(임차보증금 금775,000,000원 등)과 관련된 내용이 있으니 경매시 참고하시기 바람. |
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