하남시 덕풍동 833 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52069
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 833 현대지식산업센터한강미사2차-26블럭-근린생활시설 2층비씨02-032호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52069 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,400만원 |
| 최저가 | 2억 6,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사경정공원 서측 인근에 위치하며 주위는 하남미사지구 내 개발된 아파트단지, 근린생활시설 및 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 반경2km 내 '상일I.C'가 소재하며 대중교통사정은 인근에 마을버스정류장과 지하철5호선 '하남풍산역'이 소재하는 등 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 중로(약20미터, 미사강변한강로), 북동측으로 광대로에 접하는 이면각지이며 차량통행은 중로로 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,… |
| 건물의 구조 | 2021년 1월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조의 지식산업센터 내 근린생활시설 2개호로서, - 외벽 : 치장벽돌, 판넬, 페어글라스 등, - 내벽 : 내부벽 페인팅 마감 등, - 바닥 : 타일 마감 등 |
| 이용상태 | 현황 공히 공실로 추정됨(사진용지 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 전기차충전설비, 천정형 시스템에어컨 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지인 토지로서 공장용지(지식산업센터, 근린생활시설)로 사용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 하남시 덕풍동 833 현대지식산업센터한강미사2차-26블럭-근린생활시설 2층비씨02-033호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 6,180만원경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층109호 · 근린생활시설 · 최저 2억 8,612만원경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호 · 오피스텔 · 최저 1억 633만원경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1059호 · 근린생활시설 · 최저 1억 2,759만원경기도 하남시 덕풍동 752-3 · 다가구주택 · 최저 14억 8,238만원경기도 하남시 망월동 1134-2 더오페라1 3층 310호 · 근린생활시설 · 최저 1억 6,807만원
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