하남시 풍산동 627 아파트 경매
성남지원 2025타경52083
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52083 성남지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 8,300만원 |
| 최저가 | 6억 1,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교 환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 17층건 아파트 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "덕풍터널" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계 미상임. |
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