광주시 신현동 511-37 단독주택 경매
성남지원 2025타경52611
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 511-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52611 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 26억 5,571만원 |
| 최저가 | 26억 5,571만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(3, 4) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로인 기호(3) 토지와 접함. 기호(3, 4) : 본건은 노폭 약 4m의 포장도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4) 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가, 나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2018.08.21) 외 벽 : 세라믹타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가, 나) 공히 단독주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 중 기호(4) 토지는 지목 '임야'이나, 현황 '도로' 등임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경기도 광주시 진행중 경매
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