광주시 신현동 475-2 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52784
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 475-2 더뷰 203동 3층 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52784 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독· 다세대주택 및 근린생활시설, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 화장실 2, 발코니)으로 탐문·조사 되었음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 공동승강기 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 광주시 진행중 경매
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