광주시 퇴촌면 관음리 연립주택,다세대,빌라 경매

성남지원 2025타경52977

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "풍경마을" 내에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 전원주택단지임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사 스라브)지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	4필 일단의 부정형 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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