성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53057

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제281호
사건번호	2025타경53057 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2,900만원
최저가	2,030만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근 "성남(분당) 여객자동차터미널 및 복합건물" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 노폭 약50미터, 북측으로 노폭 약30미터, 남측 및 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상7층 건물 중 제1층 제281호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리, 외장석 마감 등, 바닥 : 바닥타일 마감 등임.
이용상태	본건은 공부 및 현황 "판매 및 영업시설" 임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서,"운수시설(여객자동차터미널) 및 판매·영업시설" 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 성남시 진행중 경매

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