성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53145

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 193호
사건번호	2025타경53145 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3,500만원
최저가	2,450만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지 및 주상용 근린생황시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(야탑역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	광대로, 중로 등의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>…
건물의 구조	철근콘크리트조, 경사슬래브지붕 지하4층 지상7층 건물 내 제지2층 제193호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 바닥 : 마루깔기 마감 등임.
이용상태	대상물건은 공부상 판매 및 영업시설이며, 현재 영업을 하지 않는 상태로 판단됨.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 중앙 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형형 토지로서, 운수시설 및 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

경기도 성남시 진행중 경매

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