광주시 신현동 1004-2 다세대주택 경매
성남지원 2025타경53128
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 1004-2 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53128 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 6,051만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조(사용승인일자: 2013.12.27) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물대장 도면 상으로 다락이 소재하는 것으로 확인되며 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 완경사로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. |
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