광주시 매산동 741-5 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53169
| 소재지 | 경기도 광주시 매산동 741-5 부강타운 5동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53169 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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