성남시 중원구 갈현동 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경53172
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 517-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53172 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 15억 8,172만원 |
| 최저가 | 15억 8,172만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "갈현IC" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주 택, 농가주택, 근린생활시설, 농경지, 소규모 창고 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1),(2),(6),(7),(12) 공히 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상 황은 보통인 편임. 본건 기호(3),(4),(8),(9),(10),(11) 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1),(2),(6),(7),(11),(12) 공히 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전 등으로 이용중임. 본건 기호(3),(9) 공히 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주차장 등으로 이용중임. 본건 기호(4) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(8),(10) 공히 인접 필지와 등고평탄한 토지로서, 현황 도로 등으로 이용… |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1),(2),(6),(7),(12) 공히 본건은 모두 지적도상 맹지로서 현황 인접필지를 통해서 출입이 가능한 상태임. 본건 기호(3),(9) 공히 본건 북측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음. 본건 기호(4),(11) 공히 본건 동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음. 본건 기호(8),(10) 공히 본건이 현황 도로 등이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29) (비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2021-09-01) (차곡천등하천천기본계… |
| 건물의 구조 | 조적조 스라브지붕 2층 근린생활시설로서, (사용승인일 : 1995.06.23, 일부 증축 : 2004.08.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 목재 붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 지층 : 근린생활시설로 이용중임. 세부사항은 후첨 '건물개황도' 참조바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(9) 토지는 지목 전이나 현황 주차장으로 이용중인 바 업무 진행시 참고하시기 바 람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조. |
경기도 성남시 진행중 경매
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