성남시 중원구 은행동 아파트 경매
성남지원 2025타경53276
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53276 성남지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 9,200만원 |
| 최저가 | 7억 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 ‘성남은행초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택 및 아파트 단지 등이 혼재하는 재건축 예정지대로서, 제 반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 전반적으로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 진출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지 중 1. 은행동 550은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-08-11), 대로2류(폭30m~35m) (2017-08-11)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-11)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-11)(저촉), 소로3류(폭8m 미만) (접합), 어린이공원(2017-08-1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브 평지붕 지상15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 마루 및 일부 타일 깔기 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조] |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 중앙난방설비, 소화전, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상 부동산의 '대지권의 목적인 토지'는 분할로 인하여, 현황 '은행동 550번지' 및 '은행동 550-9번지'임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 남서하향 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건이 소재하는 은행주공아파트는 기준시점일 현재 재건축정비사업이 진행 중이며, 조합설립인가, 조합원분양 신청 완료 후 관리처분계획인가를 앞두고 있는 것 (관리처분총회 통과 및 공사도급셰약 체결)으로 조사되었는 바, 조합원 자격의 승계 여부 및 현금청산 등 그 밖의 위험성에 대하여 충분한 확인을 요하니 경매 진행시 유의 바람. |
경기도 성남시 진행중 경매
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