하남시 망월동 1143-1 근린시설 경매
성남지원 2025타경53397
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 10층103-1054호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53397 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 200만원 |
| 최저가 | 2억 8,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역' 북동측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 미사역 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측으로 약 30미터 내외, 20미터 내외의 도로 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제10층 제103-1054호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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