광주시 초월읍 지월리 빌라 경매
성남지원 2025타경53421
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53421 성남지원 |
| 물건종류 | 빌라 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 'SRC재활병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서(2025.11.27.자)상, 대지권의 목적인 토지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교 육청에 별도 확인요[삼육재활학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 치장타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등'의 구조임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상임. ②본건 호별 위치는 건축물현황도 2층 평면도상 1호와 2층 201호 전유부상 평면도가 상이 하여, 현장조사시 본건 외관의 호별 표식 및 탐문사항 등을 참작하여 전유부상 평면도 (201호)를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 호별 위치를 재확인하시기 바람. |
경기도 광주시 진행중 경매
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