광주시 초월읍 지월리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53680
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 748-2 파인빌 101동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53680 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 소재 '지월3리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에는 차량 통행이 빈번한 경안천로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 지상 4층 건물 내 제 101동 제1층 제101호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스설비) 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계는 미상임. |
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