광주시 신현동 298-15 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경63
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 298-15 더프라임 112동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경63 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,900만원 |
| 최저가 | 3억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재, "서창퍼블릭골프클럽" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대를 형성하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 데중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하나 출입할 수 없고, 본건 남동측으로 개설된 폭 약 5.5~6M 정도의 포장도로를 통해서 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신현동 298-15: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한 구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), 영농여건불리농지. 신현동 295-10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 중 4층 402호로서 외벽: 치장석재 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 1. 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 2, 발코니, 현관 등, 복층 부분 별도) 2. 본건은 복층구조로서 복층(방 등), 테라스 등으로 탐문되는 바, 경매참여 시 재확인 요함. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 신현동 298-15: 대체로 완경사 지대 내에 조성된 사다리형의 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 신현동 295-10: 대체로 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 광주시 진행중 경매
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