성남시 수정구 고등동 근린시설 경매
성남지원 2026타경115
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경115 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 8,200만원 |
| 최저가 | 7억 5,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 등을 배후지로 하여 노선을 따라 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 15m, 북동측 및 남동측으로 노폭 각 8m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) 고등동 593 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 건물 내 4개호(2층 202호, 203호, 204호, 205호)로서, 사용승인일 : 2022.03.31. 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1)~(4) 공히, 근린생활시설로 이용중이며, 기호(1),(2)는 일괄로 한의원, 기호(3),(4)는 일괄로 태권도장으로 각 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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