성남시 수정구 창곡동 근린시설 경매
성남지원 2026타경50292
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50292 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 12억원 |
| 최저가 | 8억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례역푸르지오5단지아파트" 남서측 월편에 위치하며, 부근은 남위례역주변 중심상가지대로서, 중, 고층규모의 상업용건물, 업무용건물 및 소수의 나지 등이 혼재되어 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장및 남위례전철역(8호선)이 위치하여 제반 대중교통은 매우 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 27미터, 남동측으로 로폭 약 20미터( 보행자 전용도로) 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 임업용산지<산… |
| 건물의 구조 | '2017.06.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건내 1층내 구분건물로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 강화유리 또는 페인트 마감임. 바닥 : 아스타일 붙임임. 천장 : 흡음재 택스붙임임. 창호 : - |
| 이용상태 | 기호 (1) - 공부상 용도가 일반음식점이나 현 "그림판매점(갤러리)" 으로 이용중임. 기호 (2) - 공부상 용도가 일반음식점이나 현 "그림판매점(갤러리)" 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 에 스컬레이터설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 (1, 2) - 본건 공히 공부상 용도가 "일반음식점" 으로 표기되어 있으나, 현 "그림판 매점(갤러리)" 으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 1층120호 · 근린시설 · 최저 8억 9,600만원경기도 성남시 수정구 위례광장로 45 1층102호 · 근린생활시설 · 최저 2억 7,440만원경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9 7층702호 (신흥동,미래타운5차) · 오피스텔 · 최저 1,925만원경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호 · 근린시설 · 최저 8억 7,500만원경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-424호 · 업무시설 · 최저 2억 3,590만원경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-425호 · 업무시설 · 최저 2억 6,460만원
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