성남시 중원구 은행동 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경50009
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 은행동 1054 지하층 1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50009 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택, 지하층 1호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 무난 한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025. 8.26.~2026.8.25.),토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 지하층 1호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2024.09.20일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2024카임 50748)으로 2024.09.23일자 주택임차권(임차보증금 금80,000,000원중 반환 되지않은 임차보 금 76,000,000원)이 등재되어 있음. |
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