광주시 곤지암읍 곤지암리 아파트 경매
성남지원 2026타경50018
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암2차쌍용아파트 203동 12층1209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50018 성남지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,300만원 |
| 최저가 | 3억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ‘곤지암고등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하여 대중교통 이용 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측 정문, 후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며, 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(광주삼리구석기유적)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 아파트 제203동 제12층 제1209호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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