광주시 신현동 581 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경50090
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 105동 1층 103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50090 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 3억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단지형 타운하우스, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신현동 581, 581-81 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 복층 구조의 다세대주택으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 삼동 98 오페라하우스 206동 2층201호 · 다세대 · 최저 9,450만원경기도 광주시 쌍령동 259-15 쌍령하이츠2차 707동 2층 202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 1,400만원경기도 광주시 신현동 349-1 · 단독주택 · 최저 17억 2,897만원경기도 광주시 송정동 122-21 · 단독주택다가구 · 최저 20억 9,411만원경기도 광주시 목현동 16-46 덕인맨션 104동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 5,400만원경기도 광주시 퇴촌면 영동리 471 · 임야 · 최저 2,069만원
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