하남시 풍산동 519-3 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2026타경50067

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 하남시 풍산동 소재 '한홀초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교 및 생활편익시설 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 제1층 제107호로서, 외벽 : 콘크리트 노출 등 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	제1종근린생활시설로 이용중임. (후면 '건물이용상태' 참조바람)
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방시설, 승강기설비, 냉난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형 평지의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임.

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