광주시 목현동 16-46 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경50119
| 소재지 | 경기도 광주시 목현동 16-46 덕인맨션 104동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50119 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌실내체육관" 북서측 인근 "덕인맨션" 다세대주택 단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 상가주택, 공동주택 및 공장 등이 주요 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운영횟수 및 배차간격 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2013.04.29.) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 건물 동 표기는 등기사항전부증명서상 "제104동" 으로 등재되어 있으나, 본건 건물 벽면에는 "덕인맨션D" 로 표기되어 있는 바, 입찰 참여시 참고하시기 바람.[사진용지 참고] |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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