하남시 풍산동 505 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2026타경50222
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 505 미사주차장 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50222 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 43억 6,000만원 |
| 최저가 | 43억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 음식점, 점포 등 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 중로2류, 중로3류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(학교환경위생정화구역, 세부내용은… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 109호(기호1), 1층 110호(기호2), 1층 111호(기호3), 1층 112호(기호4)호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임 |
| 이용상태 | 본건 기호1~4는 상호 경계 벽체 없이 하나의 용도(패스트푸드점-현재 폐점상태)로 시설(후첨 '내부구조도' 참조)되어 있음. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급ㆍ배수설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(자동차관련시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1~4의 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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