성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2026타경50393

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제360호
사건번호	2026타경50393 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	5,860만원
최저가	5,860만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "수인분당선 야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 야탑 역세권을 중심으로 형성된 상가지대로서 상업시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트단지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 수인분당선 야탑역이 있고, 본건물이 여객자동차터미널인바 대중교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 약 40m 이상 광대로에 접하며, 북측으로 대로, 서측 및 남측으로 중로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층/지하4층 건물중 제지2층 제360호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) - 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 등. - 내벽 : 석고보드위 시트 및 페인팅, 매장별 인테리어 등. - 바닥 : 아스타일 등.
이용상태	인근 호수와 벽체 구분없는 판매시설(오픈형 상가)로 현황 공실 임.
설비내역	수세식 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 설비, 지하철연결 통로시설, 중앙공급식 냉난방시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	본건의 소유자가 이문재이나, 집합건축물대장(전유부,갑)상 김효열으로 기재되어있음.
제시외 물건	인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물의 건부지 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 성남시 진행중 경매

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