하남시 망월동 1147 근린시설 경매
성남지원 2026타경50876
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50876 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 14억원 |
| 최저가 | 14억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대로변에 위 치한 근린상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집 되어 소재하고 있음 . |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 로폭 약 40미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 10미터 및 북서측으로 로폭 약 14미터의 보행자전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역),가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 중점경관관 리지역, 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | '2019.01.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 구분건물로서, 외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임. 내벽 : 페인팅 등임. 창호 : 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | 본건 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현 "실내골프방(스크린골프장 - 현 "휴업" 중임)" 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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