광주시 양벌동 750 다세대 경매
성남지원 2026타경51147
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌동 750 별헤는마을 119동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51147 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양촌저수지" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설,소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 혼재해 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 로폭 약 4~6미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 2층 201호로서, (사용승인일 : 2016.12.09) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방 및 거실,화장실2 ,발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 주차장 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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