하남시 미사동 495-6 임야 경매
성남지원 2026타경51531
| 소재지 | 경기도 하남시 미사동 495-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51531 성남지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 6,676만원 |
| 최저가 | 1억 6,676만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 미사동 소재 '미사조정카누경기장' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근교 개발제한구역내 대부분 농경지 및 일부 기존 상가, 단독주택, 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장의 접근정도 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 도로 및 인근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야(현황 '제시외건물부지' 및 일부 '도로')로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약3미터의 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2025-02-12), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관… |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 '임야'로서 평탄한 '토지임야'(현황은 '제시외건물 부지' 및 일부 '도로')로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지상에 철파이프조 비닐하우스 및 그 내부에 판넬조 판넬지붕 단층 주거용(방 및 부엌 구조)의 소유자 미상의 제시외건물(별첨 '사진' 참조)이 소재함. |
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