이천시 갈산동 1동 근린시설 경매
여주지원 2024타경3270
| 소재지 | 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3270 여주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 21억 275만원 |
| 최저가 | 21억 275만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "갈산2통 마을회관" 동측에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 2),5) : 인접지 대비 2~3미터 수준으로 토지 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 제1종 근린생활시설 부지로 이용중임. 3),6) : 인접지 대비 2~3미터 수준으로 토지 조성된 토지로서, 묵전(나지) 상태임. 4),7),8) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 9) : 인접지 대비 2~3미터 수준으로 토지 조성된 토지로서, 묵전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 현황 콘크리트 포장도로인 일련번호 4),7),8)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 2),3),5),9) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설설치 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>. 4),7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외,내벽 : 판넬붙임 등 마감, 창 호 : 플라스틱샷시임. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ① 일련번호 3), 6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "묵전(주거나지)" 상태임. ② 일련번호 9)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "묵전"임. ③ 일련번호 8)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 컨테이너 3동 및 견사 등이 소재하나, 이동 및 철거가 가능하여 본 감정 평가목록에 포함하지 아니하였음. |
경기도 이천시 진행중 경매
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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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