여주시 흥천면 외사리 전답 경매
여주지원 2024타경4501
| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 외사리 410-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4501 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 1,578만원 |
| 최저가 | 1억 5,104만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 "외사3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지 등이 혼재하는 농촌마을 및 마을주변 농경지대 가 혼재하는 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 공히 차량의 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체 로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 토지는 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지, 기호3 토지는 대 체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 창고용 건부지로 기호1 토지의 인접한 부속토지 상 태이며, 기호5 토지는 대체로 사다리형의 전 및 일부 현황 도로, 기호6 토지는 부정형의 인 접지와 대체로 등고 평탄한 답 및 전 상태로 남측 답 부분은 인접지와 지적 경계가 불분명 한 상태의 일단의 답 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,5) 토지 남서측으로 마을내 세로(외사전길)이 개설되어 있는 상태로 이 도로는 남동측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 이여로(지방도70호선)과 연결되며, 기호 (6) 토지는 동측으로 콘크리트포장 농로가 개설되어 있는 상태로 남측 및 남동측으로 마 을내 세로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ?기호1,3 계획관리지역, 자연취락지구(외사 자연취락지구), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제 한구역(2018-11- 09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(20 18-01-18)(특별대책지역… |
| 건물의 구조 | 기호4 건물은 1996.04.08. 사용승인을 득한 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층창고로서, 벽체 : 샌드위치판넬 기호2 건물은 소재가 확인되지 않는 상태임. |
| 이용상태 | 기호4 건물은 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본설비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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