여주시 가남읍 신해리 전 경매
여주지원 2024타경4617
| 소재지 | 경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4617 여주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 9억 2,352만원 |
| 최저가 | 2억 2,173만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호1-8)은 경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 "신해1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지, 농업용하우스, 동.식물관련시설, 임야 등이 혼재하는 곳으로 서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 가능하나, 버스정류장의 거리, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 ?눼求？ |
| 형태 및 이용상태 | 기호1은 부정형의 완경사 지세로서 현 "휴경지" 상태이며, 기호2는 사각형의 성토된 평지로서 현 대부분 "휴경지"이고, 기호3-8은 세장형 및 사다리형의 평지로서 동.식물관련시설 등의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1은 북측으로 세로의 포장도로, 기호2는 북동측 비포장도로, 기호3-8은 남서측 및 북서 측으로 세로의 포장도로, 북동측으로 비포장도로를 일단으로 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 (508-21) : 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(산업유통형), 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호1, 2는 공뷰상 지목"전, 답"이나, 현황은 공히 대부분 "휴경지"이며, 기호3-8 공히 공부상 지목 "답"이나, 현황은 동.식물관련시설(가설건축물 등)의 부지입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호3-8 지상에 가설건축물 및 제시외 철파이프조 비닐하우스 등 약 11개동이 소재하고 있습 니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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