양평군 강하면 항금리 근린생활시설 경매
여주지원 2024타경5481
| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 항금리 215 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5481 여주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 677만원 |
| 최저가 | 9억 8,474만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재 "항금리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때, 대중교통 및 제반 교통상황은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | -기호(1,2): 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 일반건축물 대장상 사무소 건부지로 이용중임. -기호(4): 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 일반건축물 대장상 사무소 건부지로 이용중임. -기호(6-10): 북서측 하향하는 부정형토지로서 공히 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,2,4)는 노폭 약 4 미터 내외의 도로인 본건 기호(7-10)에 접하고 있으며, 이는 본건 우측 노폭 약 8미터 내외의 2차선 도로에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(2, 4, 6-10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분… |
| 건물의 구조 | -기호(3, 5)는 공히 일반목구조(한옥) 목구조지붕(한옥) 1층 건으로서 외벽: 회반죽 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 황토 몰탈위 도배 등 마감 창호: 목조 유리 및 한지창 2중 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 건물 감정평가요항표 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / -임대관계는 미상임. -기호(3)은 일반건축물 대장상 2021.9.16. [용도변경]1층 단독주택 145.7㎡ → 1층 사무소 145.7㎡으로, 기호(5)는 일반건축물 대장상 2021.9.16. [용도변경]1층 단독주택 99.75㎡, 2층 단독주택 35.10㎡ → 1층 사무소 99.75㎡, 2층 사무소 35.10㎡으로 용도변경된 바, 업무진행시 유의하시기 바람. |
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