양평군 강하면 항금리 전답 경매
여주지원 2024타경32636
| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 항금리 377-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32636 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 26억 694만원 |
| 최저가 | 18억 2,485만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재 ‘항금리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 사다리형, 대체적으로 평지의 토지로 전(田)으로 이용중임. 기호(4),(5),(6),(8),(10),(11) : 공히 부정형의 평지 내지 완경사지로 전(田)으로 이용중임. 기호(2),(3),(9) : 공히 공부 및 현황 도로임. 기호(7) : 세장형의 평지 내지 완경사지로 공부상 지목은 답이나 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(4),(5),(6),(10) : 공히 본건 기호(3),(7),(9)의 도로와 접함. 기호(2),(3),(7),(9) : 공부 또는 현황 도로임. 기호(8),(11) : 지적 및 현황 맹지임. 다만, 인접필지를 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(3),(4),(5),(7),(8),(9),(10),(11) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수… |
| 공부와의 차이 | 기호(7) [항금리 381-1]의 지목은 답이나, 현황 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1),(6),(10) 지상에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅈ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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