여주시 대신면 가산리 전답 경매

여주지원 2024타경33158

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "여주시 주거복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서, 전, 소수의 목장용지, 임야 및 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 소형차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간 격으로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지이며, 현 "묵전" 상태임.
인접 도로상태	지적도상 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로부지와 접하나, 현황은 본건 토지상에 개설된 로폭 약 2미터 포장도로와 접함.(후첨 "지적개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수 질보전특별대책지역(2018-01-18)(1권역){환경정책기본법}임.
공부와의 차이	공부상 지목이 전이나 현 "묵전" 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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