여주시 교동 23-32 임야 경매

여주지원 2024타경41258

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 교동 소재 '여주대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지가 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 북서측 인근으로 전원주택단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 불가하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 간선도로(세종로)가 위치하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태	유사 사다리형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 이루며, 현황 소나무 및 각종 활엽수 등이 혼재하는 자연림 상태의 임야임.(북서측 소면적 일부는 경작지임)
인접 도로상태	지적 및 현황상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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