양평군 용문면 조현리 도로 경매
여주지원 2024타경41937
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 조현리 산59-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41937 여주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 4억 9,076만원 |
| 최저가 | 2억 4,047만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 "조현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 진입가능하며, 인근으로 소재하는 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1은 대체로 동측 하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 토지임야 및 경사지 상태임. 기호2는 대체로 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 후첨 "사진용지"와 같이 소나무 등이 식재되어 있음. 기호3은 대체로 남측 하향의 완경사지대 내 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 소나무 등이 식재되어 있음. 기호4는 남서측 하향 완경사의 부정형지로 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1은 지적도상 맹지이나 인접필지(기호2)를 통하여 남서측 소재 세로(가)의 도로(기호4)로 출입함. 기호2,3은 남측으로 세로(가)의 도로(기호4)와 접하여 출입함. 기호4는 본건이 폭 약4m의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2: 보전관리지역(보전관리지역), … |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호 1,2는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 신축허가(주택)을 득한 것으로 탐문되나 그 이후 상당기간 경과되어 산지전용허가 및 건축허가 등 인허가사항 및 그 유효여부 등은 관계기관의 재확인을 필히 요하므로 경매시 참고 및 유의하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 1,2,3 일부 지상에 지적경계 구분없이 후첨 "사진용지"와 같이 소나무 등이 식재되어 있으며 현상 및 관리상태 등을 고려하고 그 경제적 가치 및 토지와 일괄거래되는 시장관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상임. |
경기도 양평군 진행중 경매
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