여주시 현암동 애플하우스이 상가,오피스텔,근린시설 경매

여주지원 2025타경391

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 현암동 소재 '오학동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약6미터 정도의 단지내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로3-137호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 벽돌형 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	업무시설(오피스텔)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사 됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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