여주시 가남읍 신해리 아파트 경매
여주지원 2025타경30894
| 소재지 | 경기도 여주시 가남읍 신해리 620-17 동남아파트 102동 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30894 여주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 100만원 |
| 최저가 | 4,949만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 '신해2리마을회관' 동측 인근에 위치하는 동남 아파트 102동 1층 106호로서, 부근은 경충대로 주변 일반주택지대로서 아파트단지, 근린 생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로인 경충대로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 로폭 약 12미터의 2차선포장도로와 접하며, 남측 인근으로 간선도로인 경충대로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역 (주거형), 제2종지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 10층건 중 1층 106호로서, (사용승인일자 : 1997. 12. 13) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 토지로서, 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트 및 상가 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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